Οι πιο ανερχομενες περιοχες για επενδυση σε ακινητα στην Ελλαδα

Η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται σε διαρκή άνοδο, με τις τιμές να αυξάνονται σε πολλές περιοχές της χώρας. Από το 2018 έως σήμερα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν αυξηθεί κατά 44,6% στην Αττική, 32,2% στη Θεσσαλονίκη και 31,2% πανελλαδικά. Η συνεχής ανάπτυξη των υποδομών, οι επενδύσεις από το εξωτερικό και η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων συμβάλλουν στην ανοδική πορεία της αγοράς. Παρότι οι τιμές βρίσκονται ακόμα 20% χαμηλότερα από τα επίπεδα του 2008, η τάση δείχνει ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα παραμένουν μια ασφαλής και αποδοτική επιλογή.

Οι πιο ελκυστικές περιοχές στην Αθήνα

Στην Αττική, οι περιοχές που προσφέρουν τις υψηλότερες αποδόσεις από ενοικιάσεις ακινήτων είναι κυρίως στο κέντρο και στα δυτικά προάστια. Σύμφωνα με την ψηφιακή πλατφόρμα Protio, η Πλατεία Αμερικής καταγράφει απόδοση 7,2%, ενώ ακολουθούν η Πλατεία Αττικής με 7,1% και η Πλατεία Βικτωρίας με 6,9%. Οι περιοχές αυτές παρουσιάζουν επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω χαμηλότερων τιμών αγοράς σε σύγκριση με άλλες συνοικίες, ενώ η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει υψηλή.

Επίσης, το Αιγάλεω (6,1%), ο Κορυδαλλός (6,3%) και το Περιστέρι (6%) αποτελούν δημοφιλείς επιλογές για αγορές ακινήτων, καθώς η ανάπτυξη των νέων σταθμών του μετρό έχει αυξήσει τη ζήτηση και την αξία των ακινήτων τους. Παράλληλα, η περιοχή του Ζωγράφου (5,8%) και ο Περισσός (5,7%) εμφανίζονται επίσης στις ανερχόμενες τοποθεσίες με προοπτικές για υψηλές αποδόσεις στο μέλλον.

Νεόδμητα ή παλαιά ακίνητα; Τι συμφέρει περισσότερο

Η εκτόξευση του κόστους κατασκευής έχει αυξήσει τις τιμές των νεόδμητων ακινήτων έως και 35% τα τελευταία χρόνια. Έτσι, πολλοί αγοραστές στρέφονται σε ανακαινισμένα παλαιά ακίνητα, που διατίθενται έως και 30% φθηνότερα σε σχέση με τα καινούργια. Περιοχές όπως τα Πατήσια, η Κυψέλη και το Περιστέρι προσφέρουν ευκαιρίες σε αγοραστές που αναζητούν οικονομικές επενδύσεις με υψηλές αποδόσεις ενοικίων.

Το σπιτι μου 2: Μια εναλλακτική επιλογή για αγορά ακινήτου

Για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία με χαμηλότερο κόστος, το πρόγραμμα “το σπιτι μου 2“ παρέχει επιδότηση με δανειοδότηση μει ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, χαμηλά επιτόκια και διευκολύνσεις για την απόκτηση κατοικίας σε προσιτές περιοχές, βοηθώντας περισσότερους πολίτες να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται.

Συμπέρασμα

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει σημαντικές ευκαιρίες για επενδυτές και αγοραστές, ειδικά σε ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων. Η επιλογή της σωστής περιοχής και του κατάλληλου τύπου ακινήτου, σε συνδυασμό με προγράμματα στήριξης όπως το “Το Σπίτι μου 2”, μπορεί να οδηγήσει σε μια αποδοτική και επιτυχημένη αγορά.